خلاصه لایحه اصلاح مالیاتها

خلاصه لایحه اصلاح مالیاتها در تاریخ
۹۸/۱۱/۱
که توسط وزارت اقتصاد و دارایی تهیه و به دولت برای تصویب ارایه شده است .

مالیات از منبع محور به شخص محور تغییر می یابد .
یعنی بجای محاسبه جداگانه مالیاتها
جمع درآمد اشخاص برای مالیات در نظر گرفته می شود .

محور اول : ساماندهی معافیتها و مشوقهای مالیاتی

محور دوم : مجموع درآمد مشمول مالیات افراد از منابع مختلف شامل حقوق و دستمزد ، درآمد مشاغل ،
اجاره املاک ، درآمد اتفاقی ، سود
توزیع شده سهام و سایر درآمدها از خرید و فروش سکه و ارز و .‌.. پس از کسر معافیتها و کسورات( مثل هزینه های زندگی معمولی ) مشمول نرخ مالیات ۱۰ تا ۳۲ درصد می شود .
درآمد از خرید و فروش سهام و سود سپرده بانکی مستثنی است .

تا ۵۰۰ میلیون ریال ۱۰ درصد
تا یک میلیارد ریال مازاد قبلی ۱۴ درصد
تا دو میلیارد ریال مازاد قبلی ۱۹ درصد
تا چهار میلیارد ریال مازاد قبلی ۲۵درصد
بالای چهار میلیارد ریال ۳۲ درصد

درآمد حاصل از فعالیتهای کشاورزی تا ۶۰۰ میلیون ریال معاف و مازاد آن مشمول مالیات بر دآمد می شود .

محور سوم : برقراری مالیات بردارایی شامل مالیات بر عایدی املاک یعنی سود خرید و فروش املاک و همچنین مالیات سالانه املاک و خودرو است .

هر نوع نقل و انتقال املاک شامل ساختمان و زمین مسکونی در زمان نقل و انتقال مشمول مالیات سود فروش است .
و بابت عایدی آن یعنی سود مابه التفاوت خرید و فروش باید مالیات داده شود.

موارد زیر مستثنی است :
نقل و انتقال املاکی که قبل از ابلاغ این قانون تملک شده باشد .
یعنی املاکی که بعد از تاریخ ابلاغ مالیات فوق خریداری شود و سپس فروش رود از سود آن مالیات گرفته می شود .

اولین نقل و انتقال قطعی یک واحد مسکونی توسط هر فرد و یا فرزندان صغیر تحت تکفل وی در طی سه سال .

نقل و انتقال ورثه ای .

نرخ مالیات عایدی یا سود فروش املاک
بصورت زیر است :
یکسال و کمتر با نرخ مالیات ۲۵ درصد برای سود ( یعنی بعد از تاریخ ابلاغ قانون فوق ، اگر کسی خانه ای بخرد و یا بسازد و قبل از یکسال بفروشد ۲۵ درصد سود را باید مالیات بدهد) .

بیش از یکسال تا شش سال به ازای هر سال معادل ۲/۵ درصد نرخ مذکور کاهش می یابد .

هفت سال و بیشتر نرخ مالیات ۱۰ درصد است .

دفاتر اسناد رسمی باید معاملات را اعلام نمایند .
در اسناد غیر رسمی اگر فروشنده اعلام نکرد خریدار باید اعلام نماید وگرنه مسول خواهد بود .
———————————————

ماده ۱۰ : مجموع ارزش خودروهای افراد حقیقی و فرزندان صغیر تحت تکفل و همچنین اشخاص حقوقی که بیش از ۵ میلیارد ریال باشد به شرح زیر مشمول مالیات است .
تا ۷ میلیارد ریال یک درصد
یعنی ۲ میلیارد از ۵ تا ۷ میلیارد ریال شامل یک درصد مالیات می شود

تا ۱۵ میلیارد ریال مازاد قبلی دو درصد
تا ۲۵ میلیارد ریال مازاد قبلی سه درصد
تا ۴۰ میلیارد ریال مازاد قبلی چهار درصد
بالای ۴۰ میلیارد ریال ۵ درصد

قیمت خودرو قیمت روز خواهد بود که تا دیماه هر سال اعلام می شود
اشخاص باید تا اردیبهشت سال بعد مالیات را پرداخت نمایند وگرنه مشمول جریمه خواهند بود .

————————————————-

مالیات اشخاص حقیقی و حقوقی درباره مجموع ارزش روز املاک اعم از خانه و آپارتمان و زمین مسکونی خود و فرزندان صغیر تحت تکفل خود که در پایان هر سال مجموع ارزش آنها بیش از ۵۰ میلیارد ریال باشد مشمول مالیات می شود .
تا مبلغ ۷۰ میلیارد ریال یک در هزار
یعنی ۲۰ میلیارد ریال از ۵۰ تا ۷۰ میلیارد ریال شامل مالیات می شود

تا مبلغ ۱۵۰ میلیارد ریال مازاد قبلی سه در هزار
تا ۲۵۰ میلیارد ریال مازاد قبلی چهار در هزار
تا ۴۰۰ میلیارد ریال مازاد قبلی ۵ در هزار
بالای ۴۰۰ میلیارد ریال ۶ در هزار

بعد از ابلاغ قانون فوق افراد حقیقی و حقوقی باید حداکثر ظرف ۶ ماه نسبت به ثبت املاک مشمول این مالیات در سامانه ای که اعلام می شود اقدام نمایند

املاک در حال ساخت هنگام نصب کنتور برق مشمول مالیات فوق می شوند.

خلاصه :
مجموع درآمد افراد شامل مالیات پله ای می شود و هرچه درآمد بیشتر باشد مالیات بیشتر می دهد

سود خرید و فروش خانه و آپارتمان و زمینی که بعد از تاریخ ابلاغ قانون فوق
خریده شود و فروخته شود باید مالیات بدهد

از مجموع ارزش خانه و آپارتمان و زمین افراد و فرزندان صغیر او که بیش از ۵۰ میلیارد ریال ارزش داشته باشد سالیانه مالیات گرفته می شود

از مجموع ارزش خودروهای افراد و فرزندان صغیر تحت تکفل او که بیش از ۵ میلیارد ریال ارزش دارد سالیانه مالیات گرفته می شود .